Investicijska prilika: Eco Glamping Dalmatia | Asset-Backed 20% RevShare Model

Opis

Pozdrav, zajedno s obitelji planiram izgraditi ekološki glamping na parceli označenoj T3. Lokacija je blago brdovita, izolirana, a istovremeno prometno povezana sa zračnom lukom Zadar, lukom Zadar i nacionalnim parkovima. https://ecoglampingdalmatia.com/

Tražimo strateškog/financijskog partnera za izgradnju prvog 100% autonomnog (off-grid) eco-resorta visoke kategorije u Dalmaciji. Kako bismo investitorima pružili fleksibilnost, nudimo dva strukturirana modela sudjelovanja (Model A ili Model B). 🔑 Ključni naglasci investicije (Investment Highlights) 🛡️ Maksimalna sigurnost (Escrow & All-or-Nothing Protocol): Sva sredstva prikupljaju se putem Escrow računa i ne puštaju se u rad sve dok se ne dosegne puni prag od 500.000 € za prvu fazu. 🔒 Zaštita od umjetnog napumpavanja cijena: Osnivač zadržava apsolutno pravo prvokupa po neovisno revidiranoj fer tržišnoj vrijednosti, čime se u potpunosti štite interesi svih partnera i sprječava bilo kakva manipulacija vrijednošću udjela. ⚡ Izuzetno niski operativni troškovi (Minimalni OPEX): Zahvaljujući 100% off-grid tehnologiji (solari, bio-pročišćivači, prikupljanje kišnice) i vrhunskoj izolaciji od hempcrete-a (konopljinog betona), komunalni i energentski troškovi svedeni su na minimum. 🌿 Top trend u turizmu (Eco-Luxury): Vrhunski odgovor na masovni porast potražnje za održivim, izoliranim i luksuznim smještajem u Europi, ciljajući višu cjenovnu kategoriju (ADR od 500 €). 🤝 Odaberite svoj model suradništva (Investicijske opcije) 💰Opcija 01: Model A – Equity Partnership (Vlasničko partnerstvo / SPV Co-Ownership) Dizajnirano za strateške partnere koji žele direktno suvlasništvo, otvaramo seed rundu od 500.000 € uz transparentnu vlasničku strukturu (70% osnivač, 20% investitori, 10% bonusi i poticaji), upravljačka prava i trajni udio u kapitalu prve hrvatske autonomne eko-oaze. Direktni vlasnički udjeli: Formalna upisnica u Sudski registar Republike Hrvatske kao suvlasnik tvrtke. Suvlasništvo nad imovinom: T3 turističko zemljište i svih 10 geodetskih kupola u 100% su vlasništvu korporativnog subjekta (d.o.o.) kojeg suvlasnički dijelite. Godišnje dividende: Direktno sudjelovanje u raspodjeli neto dobiti i dugoročnom rastu vrijednosti kompanije. 💰Opcija 02: Model B – Revenue Participation (Udio u bruto prihodu uz hipoteku) Dizajnirano za partnere koji žele predvidljiv, visokoprinosan fiksni povrat osiguran materijalnom imovinom i udjelom u prometu. Minimalni ulaz: Od 100.000 € nadalje. 20% udjela u bruto prihodu (Gross Revenue Share): Kvartalna isplata izračunata na temelju ukupnog prometa resorta, čime se eliminiraju rizici "kreativnog knjigovodstva" neto dobiti jer se isplata veže uz svaki euro koji uđe u sustav. Fiksni CAP povrata (150%): Sudjelovanje automatski završava po dosezanju ciljanog povrata od 150% uplaćenog iznosa. Zemljišno-knjižno osiguranje (Hipoteka): Ulaganje je osigurano formalnim založnim pravom (hipotekom) na zemljište u zemljišnim knjigama RH uz Escrow zaštitu. 📐 O Projektu i Viziji Na obiteljskom imanju pokrećemo pilot-fazu održivog resorta od 10 ručno rađenih geodetskih kupola s 200 mm drvenim okvirom i hempcrete toplinskom izolacijom. Kapacitet & Koncept: 10 luksuznih jedinica s opremljenošću na razini 5 zvjezdica, integriranih u prirodu bez betona. Infrastrukturna neovisnost: Sustav je projektiran za potpunu energetsku i vodnu samoodrživost tijekom cijele godine, čime se rješava problem sezonalnosti. Skalabilnost: Postojeća infrastruktura i prostorni plan omogućuju buduće širenje i dodavanje pratećih sadržaja (wellness spa centar, restoran/lounge, retreat eventi). 📊 Tržišni Potencijal i Financije Targetirana publika: Gosti visoke platežne moći iz Zapadne i Sjeverne Europe koji traže autentičan, ekološki osviješten odmor. Simulacija i povrat: Temeljeno na realnim projekcijama popunjenosti (baza od 45%), Model B osigurava brzi povrat glavnice unutar ~2 godine uz isplatu kroz stabilne kvartalne prinose. 📩 Sljedeći Koraci Za kvalificirane investitore pripremili smo detaljan Business Plan, Term Sheet, financijski model i interaktivni kalkulator povrata za oba modela. Web portal i financijske simulacije: https://ecoglampingdalmatia.com/investment Direktni kontakt za investitore: vinko@ecoglampingdalmatia.com Napomena: Prije dostave kompletne financijske i projektne dokumentacije potpisuje se NDA (Ugovor o povjerljivosti podataka).